Les bonnes intentions de l’architecte Henri Auffret d’une prise en compte de l’environnement se formalisera par à une organisation de part et d’autre du vallon et par la création de jardins ouverts qui respectent les courbes du terrain.

Mais si le relief est conservé, le plan masse du projet se pose de manière systématique sans regard des courbes du terrain.

Sur l’ensemble du quartier, les rez-de-chaussée sont muets, et occupés par des caves, le rapport au sol n’ayant pas été pensé bâtiment par bâtiment.

 

Sur cette carte, on distingue que l’aménagement du vallon n’est pas dessiné jusqu’à la Penfeld. Dès sa conception, le quartier lui tourne le dos.