Dans les problématiques d’enclavement, de précarité, du quartier et dans la volonté de ré-accéder à la mixité sociale perdue du 19e siècle, le programme du Buena Vista Social Club s’articule autour :
- du déplacement et de l’agrandissement de la Fondation Maciel, calqué sur la Fondation Maciel existante. Elle regroupe formation professionnelle, école de la dernière chance, salles associatives et à disposition du quartier.
- de l’implantation d’une cantine sociale pour tous les travailleurs d’Avellaneda
- de l’Observatoire de la Transition Socio-Écologique, un centre de recherche qui accompagne et observe les mutations de toute la berge
- d’un vaste espace couvert pour recevoir des événements
Le programme se veut mixte : les éléments servent à chacun des éléments du programme qui cohabient à chaque étage. Certains éléments fixes tout de même : la cantine sociale, l’amphithéâtre, et des noyaux structurants du projet : les trois blocs circulation/sanitaire et les deux accueils. Aux étages : les salles sont mutualisées, communiquent, partagent leurs terrasses…