Le Remblai est certainement élément déterminant de la structure urbaine de La Baule. Si on marche jusqu’à l’extrémité sud de la ville on trouve trois couches successives et séparées : les immeubles, l’esplanade et la plage.
Le projet de reconversion prend surtout en considération le côté actuellement moins visible : le sous-remblai. L’acte d’excavation et épaississement de cette partie, qui a été créée comme digue pour le sable qui a surélevé le niveau de la route, a été pensé en vue de deux enjeux principaux au niveau de la côte.
Le premier est la volonté de réunir, dans un vrai bâtiment et sous un programme commun de loisir urbain, les activités récréatives déjà présentes sur la plage.
Le deuxième pose le projet en contact direct avec la présence de la mer, en rendant possible l’inondation par la marée haute de ces propylées de la ville et en considérant temporalités différentes par rapport à l’influence de l’eau.
