Thème principal du projet est l’inondabilité du bâtiment et la possibilité, à l’échelle architecturale mais aussi urbaine, de canaliser dans le sous-remblai l’eau de la mer à marée haute, afin de la pouvoir réutiliser activement en ville. Grâce à ce potentiel le projet dans son ensemble assume une nature ambivalente, selon qu’on se trouve en présence d’eau ou en son absence. Il est clair que le scénario « marée haute » est une projection volontairement exagérée du phénomène des marées existant, pour préfigurer une situation conceptuelle réaliste.
L’aménagement simple du bâtiment vient du principe d’inondation. On retrouve une ambiance intérieur de matérialité minimale et en rapport avec les éléments minéraux de la plage.
Si l’eau monte, les propylées sont inondés selon directions préférentiels ou non. Toute la profondeur est touchée par l’inondation, et par endroits, l’eau arrive plus loin, au niveau du deuxième front.